Te presentamos un formato de demanda de rescisión de contrato de arrendamiento.
“DEMANDA DE RESCISIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL POR FALTA OPORTUNA DE PAGO
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VS
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CONTROVERSIA DE ARRENDAMIENTO
EXP. NUM.: ________________________
C. JUEZ DEL ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO
__________________, por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones el ubicado en _______________, autorizando para tales efectos al C. Lic. _______________, ante usted con el debido respeto comparezco y expongo:
Vengo a demandar al señor _________________, con domicilio ubicado en ________________, las siguientes prestaciones:
a. La declaración judicial de rescisión del contrato de arrendamiento de fecha _______________, que tenemos celebrado respecto a la accesoria ubicada en ________________, de esta ciudad, por falta oportuna de pago de rentas.
b. Como consecuencia de la rescisión, la desocupación y entrega del inmueble efecto del presente juicio.
c. El pago de los gastos y costas del juicio.
Los hechos constitutivos de la demanda y los fundamentos de derecho son los siguientes:
HECHOS
1. En fecha __________________, en mi calidad de arrendador, celebré con el demandado contrato de arrendamiento por tiempo determinado respecto de la accesoria ubicada en _________________, de esta ciudad.
2. Se convino entre las partes como precio del arrendamiento la cantidad de $__________ (_______________), mensuales, cantidad que el demandado se obligo a pagar oportunamente y por meses adelantados.
3. Es el caso que el demandado me adeuda las rentas correspondientes a los meses de ________________, del presente año.
DERECHO
Por cuanto al fondo son aplicables los artículos _________________ y demás relativos y aplicables del Código Civil.
El procedimiento se rige por los artículos ____________ y demás relativos y aplicables del Código de Procedimientos Civiles.
CAPITULO DE PRUEBAS
Ofrezco de mi parte, las siguientes:
PRUEBAS
I. CONFESIONAL, del demandado, al tenor de las posiciones que se articularán oportunamente, pidiendo se le cite personalmente para que en forma personalísima y no por conducto de apoderado, ocurra al local del Juzgado a absolver la posiciones que fueren calificadas de legales, con el apercibimiento de tenerlo por confeso si deja de comparecer sin justa causa.
Esta prueba la relaciono con todos los hechos de al demanda y correlativos de al contestación.
II. TESTIMONIAL, a cargo de los señores __________________, con domicilio respectivamente ubicado en _________________, personas a las que me obligo a presentar el día y hora que se señale para la recepción de esta probanza.
Esta prueba la relaciono con todos y cada uno de los hechos de al demanda inicial y correlativos ala contestación.
III. DOCUMENTAL PRIVADA, consistente en los recibos de pago de renta correspondientes a lo meses que dejó de pagarme el demandado.
Esta prueba la relaciono con todos y cada uno de los hechos de al demanda inicial y correlativos ala contestación.
IV. INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES, consistente en todas y cada una de las practicadas en el presente juicio, especialmente en ________________.
Por lo anteriormente expuesto y fundado, A USTED CIUDADANO JUEZ, atentamente pido se sirva:
ÚNICO. Proveer conforme a derecho.
PROTESTO LO NECESARIO
___________, ___________ a ___________ de ___________
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FIRMA “
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